Договор с риэлтором на аренду квартиры

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 1900 Просмотров

Как правильно заключить договор с риэлтором? Передачи денег риэлтору должен подписываться договор найма. Другой недвижимости спешат обращаться к риелторам в московское агентство недвижимости.

Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг. В случае если в течение 2 (двух) месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п. Вступление в силу и срок действия договора 7. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами 7. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг.

Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. ДОГОВОР N _____ об оказании риэлторских услуг г. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. Настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Подписаться на рассылку

Выполнить комплекс мероприятий по ____________________ недвижимого имущества, состоящего из ____________________ (указать характеристики имущества: тип помещения, целевое назначение, общая площадь и. Расположенного по адресу: _______________________, именуемого в дальнейшем "имущество", принадлежащее Заказчику на праве ____________ (указать основание возникновения права на имущество, номер и дату договора аренды и. Оказать услуги в полном объеме в срок, указанный в п. Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, включая __________________.

Осуществить подготовку документов, необходимых для исполнения настоящего Договора. Организовать своевременность безопасных взаиморасчетов между _________ и обеспечить их конфиденциальность. В целях выполнения настоящего Договора привлекать к исполнению обязательств третьих лиц. Отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с соблюдением условий, установленных в разделе 5 настоящего Договора.

Договор об оказании риэлторских услуг

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. По завершении мероприятий, предусмотренных в разделе 1 настоящего Договора, подписать Акт выполнения работ и оплатить услуги Исполнителя в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя по условиям настоящего Договора, не сообщать данную информацию третьим лицам. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору.

При необходимости проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. Отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично до _____________ в порядке и с соблюдением условий, установленных разделом 5 настоящего Договора. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. Цена по настоящему Договору составляет _____ (____________) ___. Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости услуг осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу Исполнителя в течение _____ банковских дней с момента ____________.

ВНИМАНИЕ Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы. Имущественная иная ответственность Сторон определяется настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. За нарушение срока оплаты, предусмотренного п. Настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере _____ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения своих обязательств или устранения нарушений по настоящему Договору.

Договор об оказании риэлторских услуг

Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон при условии письменного уведомления заинтересованной Стороной противоположной Стороны за ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично в одностороннем порядке до _________.

Заинтересованная Сторона обязана сообщить об отказе от исполнения Договора противоположной Стороне в письменной форме с уведомлением в срок не позднее ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения. Порядок и условия расчетов при расторжении и отказе от исполнения настоящего Договора устанавливаются дополнительным соглашением Сторон, но в любом случае Заказчик обязан оплатить фактически оказанные ему услуги на момент расторжения Договора и фактические затраты, произведенные Исполнителем до получения соответствующего извещения об отказе.

Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему или до его прекращения по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации. В случае прекращения действия настоящего Договора его положения сохраняют свою силу для обязательств, возникших на его основе и не исполненных Сторонами в период его действия.

ВНИМАНИЕ Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

(копии правоустанавливающих документов на имущество). Договор оказания риэлторских услуг по аренде недвижимости является частным случаем и регулируется той же главой Гражданского Кодекса, а именно 39 главой ГК РФ. В договоре прописываются обязательства исполнителя (агентство недвижимости) по поиску объекта недвижимости для целей аренды заказчиком (для проживания, либо в случае нежилого фонда - осуществления уставной деятельности) в соответствии с требуемыми характеристиками, указанными отдельным приложением к договору, в частности такими как стоимость, качество ремонта / класс помещения, наличие подъездных путей, доступность метро и/или социальных объектов и.

В приложении к договору прописывает полный перечень услуг, оказываемых исполнителем, такие как анализ объекта недвижимости, проверка наличия обременения, арестов, прав третьих лиц и. Договор аренды объекта недвижимости является одной из самых распространенных сделок, предметом которой являются квадратные метры жилого и коммерческого назначения. Требования к этому документу установлены в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Правильное оформление арендного соглашения, а также четкая формулировка условий договора, является залогом взаимопонимания между сторонами и продуктивного сотрудничества.

Целесообразно указывать опись всего имущества, которое сдается нанимателю. Порядок возмещения вреда, причиненного сторонам неисполнением или ненадлежащим исполнением положений договора. Список документов, прилагаемых к договору. Для возмещения вреда, причиненного невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора, а также для защиты своих прав, стороны могут обратиться в суд. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Семашко Андрей Геннадиевич (паспорт серия 6208, номер 545859, выдан Советским РОВД г. И ООО «Королевская недвижимость», именуемый(ая) в дальнейшем Исполнитель, в лице Ковалевского Эдуарда Анатольевича (паспорт серия 3466, номер 112332, выдан Алексеевским РОВД г. Москвы «24» февраля 2002 года), «18» апреля 1988 года рождения, действующего на основании доверенности №20/1 от 16.

В соответствии с условиями Договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать риэлторские услуги (далее по тексту – Услуги), подробный перечень которых указан в Перечне услуг (Приложении №1), а Заказчик обязуется оплатить Услуги. Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора.

Договор на оказание риэлторских услуг по аренде образец бланк

Задание Заказчика содержится в Приложении №2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью. Объектом оказания услуги является недвижимость (далее – Недвижимость), параметры которой описаны в Задании Заказчика (Приложение №2 к Договору). Исполнитель обязуется оказать услуги лично. Договор вступает в силу с «25» августа 2016 г. Либо полного оказания услуги. Сроки оказания услуг определяются в Приложении №1 к Договору. Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

Своевременно передавать Исполнителю всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию. Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора. Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя. Во время срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием Услуг, без согласования с Исполнителем, в том числе не производить самостоятельных осмотров объектов Недвижимости.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора. Передать Услуги Заказчику согласно условиям Договора. При поиске объекта Недвижимости руководствоваться выгодностью объекта для Заказчика. Организовывать осмотры подобранных объектов Недвижимости в согласованное заранее (не менее, чем за сутки) с Заказчиком время. Представлять интересы Заказчика во время осмотра объектов Недвижимости. Предоставлять Заказчику объективную и достоверную информацию о Недвижимости, являющейся объектом оказания услуги.

Провести юридическую экспертизу документов на Недвижимость, в том числе подтвердить права собственности продавца, наличие обременений и прав третьих лиц на предлагаемый Заказчику объект Недвижимости. Провести анализ документов на недвижимость, не предмет выявления сведений, препятствующих подписанию договора аренды объекта Недвижимости. В случае утраты полученных от Заказчика оригиналов документов восстановить их за свой счет. Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

Не возмещать расходы, понесенные Исполнителем во время оказания услуг. Требовать оплаты за оказанные услуги. Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков Заказчику в порядке, предусмотренным ст. Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Исполнителем информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п.

ВНИМАНИЕ Вы используете устаревший браузер Internet Explorer 6

Договора, Заказчик обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить Исполнителю письменные мотивированные возражения к Акту. Стороны пришли к соглашению, что если в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п.

образец обжалования постановления мирового судьи по административному делу

Договора, Заказчик не представил Исполнителю нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору Заказчика письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным Заказчиком, а Услуги, указанные в Акте – принятыми Заказчиком. Срок устранения Исполнителем недостатков составляет 10 (Десять) рабочих дней со дня получения Исполнителем письменного мотивированного возражения Заказчика, указанного в п.

образец ходатайства о переносе судебного заседания в связи с болезнью

Услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи Исполнителем всех документов, указанных в п. Стоимость Услуг по Договору составляет 15264 (пятнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб. Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов Исполнителя, связанных с оказанием Услуг. Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.

Способ оплаты по Договору: оплата наличными денежными средствами в кассу Заказчика. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцати шести) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.

За нарушение сроков оказания Услуг, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцать шесть) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение десяти календарных дней со дня получения Стороной такого требования. Нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Исполнителем Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней. Нарушения Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. Оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

Договор на оказание риэлторских услуг по аренде образец бланк

Нарушения Заказчиком сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Заказчиком Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней. Полного возмещения убытков Заказчику. Неоднократного (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

акт о проведении обучения персонала образец

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. Срок рассмотрения претензионного письма составляет пять рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

план лечения в стоматологии образец

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее семи календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей.